土地開發方式與權利變動之法制分析

📝 歷屆考古題

• 114年 moea_joint_essay 第一題
  A 君將其名下甲土地出售予 B 君、C 君、D 君三人，由 B 君、C 君與 D 君共有甲土地，請問，甲土地的買賣案件，依平均地權條例規定，應於何時申報登錄交易資訊（5 分）？如未申報應如何處罰（5…
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• 114年 moea_joint_essay 第一題
  如果 A 君將甲土地出租予 B 君建築房屋，然 B 君尚未動工興建，該土地即被劃入市地重劃範圍，並規劃為「兒童遊樂場用地」。請依平均地權條例規定，說明 A 君及 B 君間之租賃關係應如何處理?
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• 114年 moea_joint_essay 第二題
  為防止不肖業者及投機客炒作行為，政府對買賣新建成屋有關買賣契約、定金之交付與收受，分別定有哪些規範及罰則?（10 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  請依平均地權條例之規定，說明各級主管機關分別得於何種地區辦理區段徵收與市地重劃（6 分）？應公告禁止事項為何（4 分）？兩者禁止事項之例外情形為何（8 分）？
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• 112年 moea_joint_essay 第五題
  請說明「容積移轉」之定義及實施目的為何（10 分）？何謂「增額容積」（4 分）？請說明「增額容積」與大眾運輸發展為導向(Transit Oriented Development, TOD)之都市發展策…
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• 111年 moea_joint_essay 第四題
  請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應如何處理（18 分）？
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• 111年 moea_joint_essay 第六題
  請說明都市計畫發布實施後，須符合哪種情形始得變更（10 分）？並請說明前揭變更之法律性質及人民得否提起行政救濟（4 分）？
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• 110年 moea_joint_essay 第六題
  請說明何謂建蔽率、容積率、建築高度比（6 分）？若實施此種建築強度管制，分別對於都市發展有何優點（9 分）？
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• 109年 moea_joint_essay 第二題
  108 年 7 月 31 日修正平均地權條例第 47、81-2、87 條條文。請說明上述修正條文施行日期為何（3 分）？關於不動產交易資訊之申報人、申報時機及登錄資訊之利用有何規定（6 分）？直轄市、…
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• 109年 moea_joint_essay 第六題
  不定期租賃，除立租約時即未約定租期外，依民法規定還有哪 2 種形成方式（4 分）？請依民法第 450 條及土地法第 100 條規定，說明房屋出租人如欲收回不定期租賃之房屋，應符合哪些情形（16 分）？
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• 108年 moea_joint_essay 第五題
  請說明「都市危險及老舊建築加速重建條例」之立法目的及適用對象（5 分）？在「都市更新條例」與「都市危險及老舊建築加速重建條例」中，請分別比較申請人、基地條件、同意比例、實施方式、容積獎勵與稅捐優惠之差…
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• 107年 moea_joint_essay 第二題
  各級政府於辦理都市計畫新訂、擴大或變更時，有哪些整體開發方式（8 分）？都市計畫書附帶規定辦理整體開發地區，在實務上未能辦理之原因有哪些（7 分）？
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• 107年 moea_joint_essay 第四題
  試論述市地重劃與都市計畫之關係（5 分）。實施市地重劃時，對於重劃前土地所存在之他項權利如何處理（10 分）？若主管機關於實施重劃後導致財務虧損，則依法應如何處理（5 分）？
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• 106年 moea_joint_essay 第三題
  內政部於民國 106 年 7 月 27 日修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」之部分條文，請就「籌備會之發起成立要件、籌備會之任務、核定重劃範圍之程序、核准實施重劃計畫之程序」等 4 個面向說…
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• 106年 moea_joint_essay 第四題
  主管機關於何種情形下應辦理都市計畫定期通盤檢討、臨時個案變更（10 分）？又土地權利關係人如何回饋（5分）？
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• 105年 moea_joint_essay 第四題
  我國都市土地內土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫的相關規定及此規定之目的為何？請分別說明之。（20 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第六題
  為利市地重劃作業之進行，在平均地權條例中，有關禁止或限制事項之規定為何（9 分）？另規定禁止或限制期間屆滿不得延長之立法意涵為何（6 分）？
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• 103年 moea_joint_essay 第二題
  試述市地重劃與都市更新權利變換地區內，對於存在耕地三七五租約土地之處理方式為何（9 分）？農業發展條例 89 年 1 月 26 日修正公布後，我國之農地租賃制度發生哪些變革（11 分）？
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